Заказчик строительства, как правило, не являясь специалистом в области строительства и не имея возможности постоянно находиться на строительной площадке, неизбежно столкнётся с недобросовестным выполнением строительно-монтажных работ, если вовремя не позаботится о сопровождении строительства техническим надзором.
Основные задачи отдела и методы их достижения:
- Повышение качества работ и соблюдение сроков их выполнения: Контроль качества строительно-монтажных работ на соответствие строительным сводам правил, ГОСТам; контроль соблюдения технологии строительства, с применением проектных материалов, изделий, конструкций; контроль необходимого численного состава работников на строительной площадке при производстве тех или иных строительно-монтажных работ; выдача предписаний об устранении нарушений в строительстве с предписанными сроками их устранения;
- Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций: проверка соответствия применяемых материалов, изделий, конструкций проектным; проверка документов, сертификатов о качестве применяемых материалов, изделий, конструкций; проведение лабораторных испытаний образцов применённых материалов, изделий, конструкций; проверка соблюдения правил складирования применяемых материалов, изделий, конструкций;
- Выявление нарушений в технологиях строительства: документации фактически выполненным работам и проектной, рабочей документации; проверка ведения специальных журналов работ на объектах строительства;
- Снижение финансовых издержек при строительстве: фиксируемый контроль выполненных объёмов работ, предъявляемых к оплате по форме КС-2 и соответствие их смете; фиксируемый контроль всех предъявленных к оплате форм КС-2 по форме КС-6а на протяжении всего периода строительства;
- Приёмка законченного строительством объекта: участие в приёмке выполненных строительно-монтажных работ на всех промежуточных этапах выполнения с подписанием контрольных актов в составе комиссий; участие в комиссии по передаче законченного строительством объекта Застройщик.
- Подготовка исполнительной документации: одним из важнейших пакетов документов, сопровождающих строительство, является исполнительная документация (ИД) – материалы в текстах, графиках, снимках, протоколах, актах, журналах, описывающие выполнение и прием определенных этапов законченных работ, а также соответствие их проекту и установленным нормативам.
